7. WK事件的导火索是404亩土地。根据吴法天的说法：

“乌莰事件梳理（1）陈文清祖籍乌莰，1962年移居香港，做生意发家。80年代，陈文清回到家乡投资，开办酒店，建畜牧场，购下农地数以千亩计。1997年，陈斥资2600万元人民币，向村民征地500亩，在陆丰东海经济区建起汕尾最大的丰田畜产公司养猪场。该块土地的业权成为了今次事件导火线。广东的文晖集团董事长@山荣文刀 认为不是土地征收纠纷，他在微博上指出：多年前，乌村把这片地卖给一港商做畜牧用途，价款早已付清。现在政府依法回收土地转为商住用途，拟公开出让给碧桂园（意向客户），当然得给港商赔偿。乌村人见钱眼开，聚众闹事，企图从中谋利。所以本事件根本不是土地征收纠纷，而是村民无理取闹。此言引起争议。

乌莰事件梳理（2）乌莰试图在2010收回陈文清的土地，但始终无果；后发现该处由陈文清旗下的丰田畜产与碧桂园合作开发，怀疑当中涉及官员倒卖村民土地。村民为此多次上访抗议，要求归还土地。9月21日，有村民发现碧桂园的施工车辆进村，担心土地被动工开发，聚集抗议，最终引发骚乱。陆丰市政府遂宣布已把丰田畜产和碧桂园的合作项目暂时冻结。但碧桂园发言人表示，公司由始至终在陆丰没有土地，亦没有任何合作项目。至于有关“暂冻结丰田畜产与碧桂园项目的合作事宜”，是否指香港上市的碧桂园，公司发言人不予置评。”

这里面又涉及到农村土地租赁转包和农业税的背景知识。

请注意，这500亩土地是陈文清1997年“向村民征”的。其实这个“征”的意思是“租”。在农村租地2006年是个分水岭。从2000年开始，农村陆续减免农业税，2006年温宝宝全面废除农业税。农业税征收是跟土地走的。所以2006年前在农村租土地极其便宜，因为农业税是由租赁方承担。在2000年前经常有土地租出去不要钱的情况，条件是租地的人承担农业税。而且那个时候签租地合同农民希望租地的人签的越长越好。经常出现签数十年的情况。

另一个情况是WK村村民根本就不种地，基本靠打渔和走私卫生。

所以，陈同学1997年租这500亩土地价格一定非常便宜，租约可能会很长。而当时他签的时候很可能带有慈善的性质。为什么呢？因为在1997年的时候土地根本不值钱，还要负担农业税。办养猪场呢？养猪这个行业利润非常微薄，风险非常大，尤其是在1997年的时候。养猪赚钱其实是去年和今年的事。不然你看新希望集团搞了那么多年饲料，其实养猪场却没有几个。

先写到这儿吧。得去干活儿了。