但说的人和听得人恐怕都有误解。

用y=x^3来说，x=0处二阶导数为零，此为拐点。
如果把x当时间，y当房价，可以看到在x=0处左右，
房价涨幅减缓趋平，然而过了x=0处，房价涨幅又开始
逐渐增大。这个拐点很可能表现了国内房价的特点。

比如，2005年中调控重拳连发，上海房价涨幅趋缓，
到2007年中，房价又开始大幅上升。可以说，整个
2006年，上海房价在拐点区两侧运行。

现在很多人把拐点当极大值点来理解，恐怕是要上当。
但看其它物价飞涨，房价不涨得快过其它物价就已经是
相当于在跌了。