送交者: 虎子 于 2006-3-27, 22:51:53:
上海房市 「第四季回春」
记者赖锦宏／台北报导
「上海楼市」总主笔蔡为民昨天指出，自去年五月至今，上海市房地产价格平均下
跌近百分之卅，部分地区还有下跌空间，但最多不会跌到四成。他预计今年第四季，
买气将会有较明显的回升。
蔡为民表示，自去年五月十一日「新国八条」（国务院关于稳定房价工作的意见共
八条）颁布后，上海商品房买气大为衰退，不过，上海房价下跌主因是中央的「宏
观调控」，在上海经济基本条件良好下，房价不会压抑太久。他估计第二季、第三
季会是很好的买点。且今年到第四季和今年一月相比，上海的总体房价至少会上升
百分之五左右。
对于地点的选择，蔡为名表示，以往台胞只认行政区，如只买徐汇、静安、长宁三
区的房子，但这仍有其缺失。应该以环线高架、地铁出口和行政区三种因素共同考
量，才能选择到抗跌的地段。
此外，在沪杭磁浮列车获准兴建后，一项调查显示有超过百分之五十四的民众认为，
上海和浙江磁浮列车沿线的房产价格将高涨，上海人将更有意愿在沿线如嘉兴、杭
州购房；另有百分之五十五的浙江人认为这将是投资房地产的大好时机。
【2006/03/28 联合报】