◇◇新语丝(www.xys.org)(xys7.dxiong.com)(xys.ebookdiy.com)(xys2.dropin.org)◇◇ 　　“任志强卖房”事件再调查 　　作者：吴丰恒 　　事件由来 　　根据证券时报2012年11月28日报道，链家地产于2012年11月公布了一则二手 房出售信息，“现正出售的是房地产大亨任志强的房子,均价比市场每平方米低 5000元到8000元。一套便宜几十万，此事百年难得一遇。”链家地产承诺，“该 房源链家认证编号为BJHD85156181，真实存在、真实委托，如有虚假，假一赔 百。” 　　链家地产售房信息在微博上迅速传播，网友主要关心两点：其一，华远地产 董事长任志强是楼市喊涨的代表人物，如果证实大量抛售房产，问题将不仅涉及 任志强是否言行一致，而且涉及对中国房价为何畸高的进一步讨论；其二，任志 强卖房的原因是什么？ 　　查阅公开信息。华远地产董事长任志强当天就在其认证微博对卖房信息作出 回应，“第一,我没有一套单独在自己名下的商品房,所住私宅也都是自己开发的 楼盘。第二,同名同姓的做地产的叫任志强的有四人,别张冠李戴。” 　　尽管任志强作出澄清，证券时报记者依然发现存在疑点，“在（证券时报） 记者再三询问之下，上述链家地产中介仍表示,该处房源的业主就是华远地产董 事长任志强。‘这个广告肯定不是我们单方面打出来的,应该已经征得了业主的 意见。房本我们也都是看过的。’” 　　第二天，链家地产董事长左晖的言论对平息网友疑问起到了关键作用，“今 年9月份我们接到金尚嘉园一业主的大宗委托销售，是一个单元的3层到17层物业， 业主姓名任志强和任志刚。经核查委托业主身份证明，此任志强非彼华远地产董 事长任志强，同名同姓而已。” 　　左晖的表态简洁具有说服力，既承认了“链家地产接受大宗委托”、“业主 为任志强、任志刚”的事实，同时又侧面印证了任志强的回应，撇清该“任志强” 与华远地产董事长任志强的关系。 　　身份疑点 　　左晖回应证实金尚嘉园相关房产两业主姓名为任志强、任志刚，而华远地产 董事长任志强的哥哥也叫做任志刚。 　　2011年3月出版、米鹤都主编的《回忆与反思——红卫兵时代风云人物》口 述历史第二册中，收录了一篇由任志强口述、徐绥之等人采写的《任志强口述史： 我得做我自己》，任志强谈到其哥哥，“我哥哥任志刚，‘文革’前是北航附中 的学生会主席”。 　　能否证实或者证伪“业主任志强”即是“华远地产董事长任志强”？好在是 国家制定了《城市房地产权属档案管理办法》，规定公民在履行审批手续并登记 备案后，可疑查阅、抄录和复制房地产权属档案。不过，如果相关部门并不认真 履行该规定，或者涉嫌保护相关房产信息，公民查询依然困难重重。 　　笔者于22日造访了海淀区房屋管理局，要求查询为了解金尚嘉园2号楼1单元 业主信息。奇怪的是，海淀区房屋管理局工作人员未让笔者出示任何身份材料， 也未履行相关审批手续。 　　对于查询房主姓名和身份信息要求，上述工作人员说只能查询“人名”，而 且必须由查询人报出房地产坐落位置和户主姓名，由他们来核对。我要查询“金 尚嘉园”2号楼1单元1601户主名是不是任志刚，必须先报出这个名字，由海淀区 房管局来回答“是”或者“不是”。 　　笔者于是列出了一份清单，希望核对十多套房是不是任志强、任志刚所有。 并且希望查询到任志强的身份信息。 　　笔者首先核对了“金尚嘉园”2号楼1单元1601、1701户主名是否为任志刚， 被口头证实。 　　又核对12层以下3套房业主是否为任志强，未被证实。 　　后来，笔者提出核对金尚嘉园2号楼1单元1002户主名是否为任志强。这时工 作人员面有难色，并未立即回答“是”或者“不是”，而是起身离开座位，与一 名年长男性交谈了1、2分钟。之后，年长男性过来与笔者交涉，表示不能再核实 清单。笔者就拿出房管局规定来争取，这位男性最终同意笔者再核实3套房。交 涉完后，他离去。 　　笔者感觉到1002户主名有可能就是任志强，于是坚持让房管局工作人员核对， 果然没错。笔者于是要求打印出电脑屏幕上的核对信息，遭到拒绝，后又要求查 看一下，依然遭到了拒绝。无奈之下只能离去。 　　中介新证言 　　位于海淀区花园路甲2号的金尚嘉园，购物、教育、医疗、交通都很方便， 属于海淀区黄金地段，房屋均价目前在5万元/平米以上。2月20日，笔者在网络 上发现了一则我爱我家售房信息，“独家任志强房源低价出售”。这套107平米 的两居室标价500万元，由我爱我家经纪人张晨光在搜狐二手房发布。 　　笔者于是以购房者身份联系上了我爱我家牡丹园3组中介张晨光，在其带领 下实地走访了传说中的任志强房产。。 　　张晨光说，金尚嘉园2号楼户型基本为大户型，开发商将每套两居室隔断成 两套一居室，原计划用做酒店式公寓出租，后来整栋楼（金尚嘉园1单元，共18 层，约90套房）都被任志强和“他哥”任志刚拿下。 　　至于该任志强是否就是华远地产董事长任志强，张晨光回答，“肯定是的！ 我卖这样的房卖了3套了”“你考虑买这套房的时候，我们会把所有的东西给你 看……公证书、委托书、身份证复印件、房本复印件、户口本复印件，什么都有， 整套的！” 　　张晨光介绍说，任志强将4层到17层70套房产委托给中介公司抛售，“12层 以上都是他哥任志刚的，12层以下都是任志强的。” 　　必须提醒一句，笔者证实了我爱我家与链家地产同时代理了金尚嘉园2号楼1 单元房屋，之前接受证券时报记者采访的是链家地产中介。而我爱我家中介是再 一次在不同场合情况下独立阐述了上述信息。与链家地产信源相互印证。 　　与笔者一起看房的张晨光同事介绍说，由于售价相对较低，任志强名下房产 在市场颇为抢手，目前已经全部售出，1单元目前只有1601、1701与1604两种户 型3套房在对外出售，均在任志刚名下，“从3层开始往上，两层一放、两层一放， 两个月全卖完，（目前）就剩16、17层有了。” 张晨光同事表示，他口中的任 志强就是华远地产董事长任志强。 　　据二人介绍，任志强通过代理人办理了所有交易，他与代理人的协议已经经 过公证，我爱我家公司还保留有公证书，交易金额已经过亿。 　　“18层不卖！18层是任志强自己留着，都打通了，打成个大一居室，所有的 层中房全拆了，一出电梯就是他屋了。”张晨光说。 　　根据金尚嘉园房屋均价5万元/平米计算，这套豪宅估价至少在3000万元以上。 　　消息源改口 　　实地暗访后，笔者第二天再次电话联系了张晨光。这一次，笔者向张晨光表 明了自己媒体人身份，请他再谈谈任志强卖房相关事情。 　　电话中，不久前还言之凿凿的张晨光语气支吾，在笔者追问之下改口说，自 己说的任志强并非华远地产董事长任志强。 　　笔者不解其说法为何前后不一，并询问他为何将任志刚称呼为任志强“他哥” 时，张晨光是这样回答的，“他哥任志刚也是巧合！”之后匆匆挂断电话。 　　笔者于是联系上我爱我家牡丹园店经理钟先生，不过钟先生表示不清楚情况， 不能回答提问。 　　笔者于是致电链家地产中介小王，询问任志强卖房相关情况，小王回答道： “外网已经报道了，这个任志强并不是华远地产任志强，只是重名。” 　　2月27日(应该是2月26日)，笔者向华远地产董事长任志强发送了多条短信， 任志强均为正面回答是或不是，他说，我爱我家和链家地产都已经辟谣，并不断 追问金尚嘉园2号楼1单元1002号房主“身份证号”。 　　任志强爆出自己的生日（某月某日），要跟笔者进行核对。 　　遗憾的是，在海淀区房管局和我爱我家中介，笔者没有得到业主“任志强” 身份信息。 　　海淀区房管局工作人员说，只有业主本人或配偶才能够查询和打印房屋业主 详细资料，其他人只能凭借法院调查令方可查询或打印。 　　在与任志强沟通后大约15分钟，笔者接到了一位自称“我爱我家副总裁胡先 生”打来的电话，“接到任总转来的短信后，我第一时间进行了核实。”他说， 自己在自己电脑上的业务系统中没查询到任志强房产销售任何记录，询问具体门 店后，胡先生说要进一步了解。 　　事情不了了之。 (XYS20130305) ◇◇新语丝(www.xys.org)(xys7.dxiong.com)(xys.ebookdiy.com)(xys2.dropin.org)◇◇