◇◇新语丝(www.xys.org)(xys4.dxiong.com)(www.xysforum.org)(xys2.dropin.org)◇◇   房价和年轻人的压力   作者:DW   读了关于海归涂博士的几篇文章,为一优秀人才的离去感到惋惜。同时隐隐 地感到离奇的高房价在里面起的作用。   相对于工资收入过高的房价往往被解释成是因为中国的人口密度大,土地希 缺。比如,中国和美国相比,可利用土地面积大致相同,人口却是美国的四至五 倍。   听似有理,但实际上说不通:美国住房基本是上下两层。考虑到不算在住房 面积里的院子和车库,从土地利用率来看,大致等效于一层。而国内大部分住宅 是四,五层乃至二十层以上。以五层来算,住房土地利用率是美国的五倍,完全 可以抵消掉人口密度较大的因素。因此,房价和工资收入的比率应该和美国相近 才对(美国中位房价和中位工资的比率现在是四左右,2004年至2007年 高峰期是五左右(Source: NAR, Census Bureau, Federal Reserve))。   现在的高房价毫无疑问会对刚入职场的年轻人产生了巨大的压力。这显然不 利于年轻人的发展。终究住房是基本生活必须。 (XYS20091027) ◇◇新语丝(www.xys.org)(xys4.dxiong.com)(www.xysforum.org)(xys2.dropin.org)◇◇