1。徐家汇不算好地段，尤其不是商驻地。徐家汇的住宅也没有特别有名的盘。象天钥桥路斜土路的嘉汇广场也是商住两用。之前是烂尾楼。很便宜的。

2. 4万，真不用好地段，我就这么说吧。只要不是南京西路以北。东不过黄浦江，南不过中山南路，西不过中山西路。或者就是稍微过5公里范围，你可以在google 随便点，我开车过去，找附近的中介，8年龄以下，或者40年龄翻新老洋房这些房子如果4万以下比4万以上多，那我认错。油钱我自认。不然你知道该怎么做啦。

3.为什么静安的房型图均价会这么便宜呢，你看下二手房，只选静安，其他都不选，是什么结果。4000都有，1万都有呢。你相信吗？呵呵。另外有的有花样的，比如：

世纪时空酒店式公寓 乌鲁木齐北路199号1室1厅，68平米，单价：22059元，楼层：10/28，房龄：3

我可以这么告诉你实际居住面积只有40不到。得房率50%多点。不信随时可以去看。

安居客和中介都没有骗人，因为他们都是根据房产证上的建筑面积来的。

就是这样的，要最近跑过的。另外上海房子南北差距，南京西路为界限，以北则廉价。

今天我要去北京西路办事情，路过南京路，静安寺，反正那种地方我是不开车去的，不给自己找罪受。要是路过中介我给你拍几张就是了。