住房空置率是一个可以看出房地产有无泡沫的指标，超过10%是警戒线。可惜中土没有可靠的数据，不过普通人可以从小区的入住率大略估计。
另外一个就是租金和房价比。应该相当于国债回报加上房地产的风险息差。现在长期国债回报大概是4%左右。由于中土投资选择少，息差会比较低，所以这个比率应该大致在6-8%之间。
蓝海你说说上海这两个大致是什么情况？