老中啊,你可别弄得让你自己相信自己比市场还高明啊。


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送交者: skipper3 于 2007-12-14, 04:20:55:

回答: 自动续期的价格是多少呢?等到本老中看到第一个续期案例先 由 老中一号 于 2007-12-13, 23:13:45:

买房产的傻瓜是不少,但你说的续租问题对整个市场是基本透明的,所以将来续租引起的风险在当前成交的时候已经princed in了,我看你是操心操过了头。

再说70年对金融操作来说可以当作无限远,即使将来政府要收你每平米10万块续租费,按7%折算,你现在只需预留877块就够了。对一般民用住房(150平米2。5容积率),买房者只需预留不到5万3千块。70年年均7%的回报率随便做个投资就可以实现。

另外你年初怎么想起来要卖房的?你一卖完上海地产就开始涨,本人的地产价值从三月开始到现在涨了28%,账面上多出来钱快够昏昏不吃不喝白挣三年了(税后)。




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