上海的房子租金最尴尬的就是那些三千多以上，一万以下，前者以下有大量的准房奴支撑，后者以上有台干、港干、新干支持，外派的自然租得更好。要是能拿个5000出来租楼，一早急吼吼做了房奴。

市面大量囤积这些150平米左右，房奴买不起租不起的房子，要不是有群租，业主只好空关。当然群租有过分不过分的，不过分就三对夫妇租个160平米三房，每家2000左右分摊，过分的就分成10个小间隔租给民工小姐，在一个小区住的全体倒霉。其实从租金来说，群租的业主很好赚，本老中就碰到过好几个温州的业主，专门买房子这样群租法，一买回来就分割，上海普遍的租金回报率很低，温州人这样做法回报率是平常的3-5倍，10年内靠租金就回本了。真正倒霉的是同一个小区买来自住的，弄成脏乱臭差，环境看着恶心，房价也受到影响。

这种问题是无解，因为说过了，没有足够资源管，现在风风火火严打就过去了。根本问题在于上海的房型跟需求不配合，根本没有那么多人有钱去消化那么多150平米以上的大单位，而且什么垃圾地段都跟风起那么大，有钱的也不上你那里去买。