这个问题不是一天两天了，一直解决不了。租客知道合同无效，但摊便宜要方便，拒不搬出。很多情况是，业主租给一个人，合同里写的“自住，不得用于其他用途”，但承租人其实是租头，他拿到钥匙就改变房屋结构，然后分租给十几个人。业主发现了，找租头，租头不理，找物业，物业发通知给实际的住客告知他们的租房合同无效，限令他们搬走，但都抗拒不搬。最恶心的是一群三陪小姐住里头，保安去赶，她们就撒泼大滚。
你别以为租客都是无辜的。报纸上天天讲这事，法院也有判例，早就知道这是违规租房，可就是不听，拿法规当耳边风。把小区搞的脏西西也是他们，民愤很da，所以政府不得不出面清理。政府不是“急于赶走付了房租的租客”，而是一拖再托，业主呼声太大了才动手治理。