任志强：中国当前的阶段下 无法避免房价的快速增长
焦点房产网 发布日期：2014/2/10 8:46:58 点击:414 我要评论 字号：大 中 小
任志强在全联房地产商会上拿出一大堆数据来证明在中国现阶段无法避免房价快速增长，他表示目前中国的城镇住房消费在消费结构中所占比例仍低于世界发达国家的水平，调控政策只会打乱房地产市场的正常周期，相当于“猪没养成，就给猪肉调控，最后老百姓就把猪杀了”。
　　任志强在全联房地产商会上拿出一大堆数据来证明在中国现阶段无法避免房价快速增长，他表示目前中国的城镇住房消费在消费结构中所占比例仍低于世界发达国家的水平，调控政策只会打乱房地产市场的正常周期，相当于“猪没养成，就给猪肉调控，最后老百姓就把猪杀了”。

　　“比如说养猪，要三个月养，如果猪没养成，就给猪肉调控，最后老百姓就把猪杀了，所以频繁调控会造成这个结果，这也取得了共识”，任志强表示，在一次内部会议上，与会人员提出，房地产“过去十年的错误主要是因为国务院调控的错误，最后导致了市场不平衡”。

　　据任志强统计，中国居住消费在城镇消费中所占比例，从1985年的3.5%提高到了2012年的8.9%，增长速度很快，但“国际上看，欧盟的很多国家都是30%，日本也是，那么从发达国家看，20%到30%的住房消费是一种常态”，任志强认为，中国的房地产“还有一个向上增长的过程，大家都说因为买房让其他消费降低了，这个观念是错的”。

　　任志强列举了中国人口结构、家庭结构的变化，以及城镇化过程中的人口迁移过程，来说明中国的房地产仍处于上升期，在房地产上升期，频繁的调控只会打乱房地产市场固有的市场周期。