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广州楼价调查:2013年初不买房 白白丢了一百万

2014年01月04日12:33 来源：羊城晚报 手机看新闻
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原标题：广州楼价调查:2013年初不买房 白白丢了一百万

　马年未至，网上已提前流传一种拜年贺岁的“萌物”——马上有钱。各式各样的马儿驮着红红的百元大钞，成了2013年岁末最养眼的风景。有网友由此发出“马上有妞”的美女骏马图、“马上有对象”、“马上有假期”等搞怪图，以自嘲、自娱的屌丝心态，抒发了殊途同归的愿望——希望在辞旧迎新之际，让新一年能有大收获。

　　对2013年的广州楼市而言，总结是免不了的。年年岁岁花相似，在每一年的楼市面前，其实只有两种人：一种是买了房的人；另一种是没有买房的人。这两种人所面对的境况是截然相反的：对于大部分买了房的人来说，2013年入市，到年底盘点，“马上有钱”成为事实；而对于犹豫、观望、没有买房的人来说，又何止是“又白干了一年”？！

　　楼价调查

　　年初不买房，白白丢了一百万

　　2013年不买房，又何止白干了一年？本刊记者监控市场发现，在2013年中，悄然坐地起价、涨幅高达三四成的楼盘并不少见。尽管楼盘涨价的原因是综合多元的，很难简单“就价论价”（比如楼盘在2013年年初与年底所推售的产品的档次不同，因此造成价格差异），但是，即使排除楼盘产品升级的因素，有的楼盘卖的是差不多的楼宇、差不多的产品，2013年年初与年底的价差也令人咂舌。

　　记者调查发现，其实不必紧盯着品牌开发商、区域大盘，即使是一些货量不大的小盘，其涨价幅度更是惊人。比如白云区广州大道北板块的尾货楼盘卡布奇诺，2013年年初和年底所推的产品是同一批货，但售价涨幅接近40%，以一套120多平方米的户型来做比较，总价涨了80多万元。类似这种不声不响地涨价的中心区尾货盘还有不少。比如同样位于白云区的托斯卡纳，同一套物业，一年间的总价差高达50万元左右。位于越秀区的东方文德，一年前还有4.7万元/平方米售价的中小户型，一年后卖的都是大户型，且价格飙升至5.7万元/平方米，以一套100平方米的单位计算，总价差高达100万元。还有，位于海珠区的力迅时光里，也是跟随市场大势涨价的代表。2012年年底清货阶段，南向最好单位的售价也只是2.9万元/平方米，相隔一年的断货期，2013年12月份推出全新二期产品，其均价已上升至3.5万元/平方米。