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造城盛宴背后乱象：新城变鬼城 烂尾泡沫丛生
2013年08月27日 18:12　来源：中国广播网　参与互动(0)

　　据中国之声《新闻晚高峰》报道，国家发改委城市和小城镇改革发展中心课题组对12个省区的调查显示，12个省会城市，平均一个城市要建4.6个新城新区；144个地级城市，平均每个规划建设约1.5个新城新区。如此多的新城，果真是一派欣欣向荣的景象吗？

　　鱼米之乡常州，与苏州、无锡并称“苏锡常”是江苏省最为富饶的地区。然而这里城市新区却遭遇房价停滞不前的尴尬。在华灯初上之际，大部分新小区孤灯一盏，无限凄凉。当地的房屋中介也感叹房价不高：

　　尽管开发商大力鼓吹楼盘在未来一段时间，升值潜力巨大，但是当地的老百姓却并不相信。在常州，常驻人口在拆迁安置中获得了补偿，并不太需要购买新房：

　　百姓：现在还是外地人买的多，本地这边我们都安置了，有安置房。有人分到了十二套，我们村的村长分了九套。

　　据测算目前常州的商品房需要二十个月才能消化完毕。

　　事实上，常州新城区绝对不是个例。被媒体誉为“鬼城”的鄂尔多斯、房价持续下跌的温州、房产泡沫严重的辽宁营口等，都有类似经历。

　　一个极端的例子是，西南一个县级市，在建的房地产开发面积达到1000万平方米，可以提供超过10万套住房，而目前市区总人口才30万出头。也就是说，至少需要15年才能完全消化现有的住房。