谁懂房产的？能给分析一下吗？

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送交者: bluesea 于 2014-11-23, 14:14:30:

我前段时间看一个写字楼，现在写字楼的投资我看不懂啊，比如我看的这个，新造的，周边尚待开发，不过看上去环境不错。售价5万/平米，租金呢，销售人员说起码6元/天，但是当前租金才4元不到。

我随便粗略的计算了一下，因为是4元不到，4×300 =1200，每平米年收益率只有 1200/50000 也就是2.4%这样，商业地产收益率比存款都不如。即便到也就是1800/50000 也就3.6 依然不如固定存款利率。

呃仔细想想明白了。 - bluesea (105 bytes) 2014-11-23, 14:17:46 (764149)
- 正解。还有连租金都不在乎的。鬼城就这样出来的 (无内容) - pgss (0 bytes) 2014-11-23, 23:36:50 (764166)
- 你要是有钱，还是赶快买房最好。四川首善势力很大有耀邦家族撑腰，也不如做地主安稳。 (无内容) - 095 (0 bytes) 2014-11-23, 15:08:18 (764152)
- 中土已经从社会主义复兴回到买办地主阶级统治，有钱无权的只有买房买地才能与时俱进。 (无内容) - 095 (0 bytes) 2014-11-23, 14:52:01 (764150)