http://finance.sina.com.cn/china/20120830/042712995234.shtml华远地产董事长任志强(微博)指出，住房保障的初衷是增进社会公平，维护低收入群体的住房权，但现行的住房保障制度没有缩小反而扩大了收入差距，没有减少反而增加了社会不公平，这种缺陷集中地表现在产权性质保障房尤其是经济适用房上面。
REICO工作室基于2005年北京、太原、西安三地的数据所做的调查显示，高达48%的经济适用房被用于出租。而普通商品房用于出租的比例，仅有20.55%。这项调查说明，出租和闲置的经济适用房超过半数，也就是说半数以上的家庭购买经济适用房，并没有用于自己居住。